Lichtdurchflutete, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage Adresse: Alfons-M.-Mitnacht-Straße in 97076 Würzburg Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zwei Balkone sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer sowie alternativ als Büro nutzen lassen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum großzügigen Balkon. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der Flur zu einem großzügigen, offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Nachmieter eingebaut werden. In der Küche ist bereits ein Mauerkasten inklusive Anschluss für ein Abluftsystem vorinstalliert. Optional kann zur Wohnung eine Garage angemietet werden. Besondere Merkmale: // 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre Kostenübersicht: // Kaltmiete: 1.125,00 €* *optional: Garage 75,00 € Kaution: 2.250,00 € Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe – ideal für ein entspanntes Leben nahe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in der Alfons-M.-Mitnacht-Straße im Würzburger Stadtteil Lengfeld – einer gefragten und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten der Stadt. Lengfeld überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Lengfeld in wenigen Minuten mit der Würzburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die B19 und den Anschluss an die A7 und A3 erreichen Sie die Region schnell und unkompliziert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Lichtdurchflutete, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage
// Zwei Balkone
// Pellet-Heizung für effiziente Wärmeversorgung
// Optional kann eine Garage für zusätzlich 75,00 € angemietet werden
// Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 €
// Gesamtmiete: 1.425,00 €**
**zzgl. Strom, Internet und TelefonFlächen
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