Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – frisch renoviert mit Wohlfühlatmosphäre Adresse: Falterstraße in 97318 Kitzingen Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar: das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, der Abstellraum sowie beide Badezimmer. In einem der Bäder befinden sich Dusche und Waschbecken, im zweiten Bad Toilette, Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Von der Küche aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die moderne Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre. Besondere Merkmale: // 2-Zimmer-Wohnung Kostenübersicht: // Kaltmiete: 650,00 € *zzgl. Strom, Internet und Telefon Kaution: 1.300,00 € Diese Wohnung steht für modernen Wohnkomfort in urbaner Lage. Die zentrale Umgebung bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Falterstraße befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage von Kitzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Haus befindet sich eine Apotheke, weitere Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen – darunter Allgemeinmediziner, Kinderärzte und HNO-Praxen – liegen in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Kitzinger Land bietet zudem eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter das Armin-Knab-Gymnasium und die Friedrich-Bernbeck-Wirtschaftsschule, zur Auswahl. Banken wie die VR Bank Kitzingen eG und die Sparkasse Mainfranken Würzburg befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Kitzingen selbst ist eine lebendige Wein- und Kreisstadt am Main mit rund 23.000 Einwohnern. Sie bietet eine charmante Altstadt, gute Verkehrsanbindungen über die B8 und A3 sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote. Die Falterstraße verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – frisch renoviert mit Wohlfühlatmosphäre (DG)
// Erstbezug nach Renovierung
// Dachgeschoss (3. OG)
// Balkon
// getrennte Badezimmer
// bodengleiche Dusche
// Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €
// Gesamtmiete: 850,00 €*Flächen
Sonstiges
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