Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair und idealer Raumaufteilung Adresse: Mainstockheimer Straße 45, 97318 Kitzingen Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem aus alle drei Zimmer bequem zugänglich sind. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Kinderzimmer oder Büro. Auch die Küche ist über den Flur erreichbar. Das Badezimmer befindet sich im Anschluss an die Küche. Die Einbauküche kann für eine kleine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Besondere Merkmale: // Tageslichtbadezimmer Bitte beachten Sie, dass der Gasvertrag eigenständig durch die Mieter abgeschlossen werden muss. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Konditionen: // Kaltmiete: 600,00 € // Kaution: 1.200,00 € *(zzgl. Strom, Gas, Internet und Telefon) Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen. Freuen Sie sich auf eine gepflegte Immobilie in einem angenehmen Umfeld mit nachbarschaftlicher Atmosphäre. Die Mainstockheimer Straße 45 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Kitzingen, direkt neben dem Main. Die Straße erstreckt sich in Richtung Mainstockheim – einem beschaulichen Ortsteil im Süden der Stadt – und verbindet so städtisches Wohnen mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die historische Altstadt mit seinem Marktplatz, idyllischen Fachwerkhäusern, malerischen Cafés und kleinen Geschäften. Die Anbindung an das überregionale Netzwerk ist hervorragend: In nur rund 10 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof, von dem Züge unter anderem nach Würzburg und Nürnberg fahren. Die Nähe zur A3/A7 schafft zudem optimale Voraussetzungen für Pendler oder Wochenendtrips. Die naturnahe Lage am Main eröffnet entspannte Freizeitgestaltungen – ob Spaziergänge, Radfahren oder Verweilen am Wasser: Das Flussufer ist nah und lädt zu erholsamen Momenten ein. Gleichzeitig trifft man im Viertel auf gewachsene Nachbarschaftsstrukturen, grüne Rückzugsorte und ruhige Seitenstraßen – ein harmonisches Miteinander aus Ruhe, Natur und Zugang zur StadtCharmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair und idealer Raumaufteilung
// EBK gegen kleine Ablöse
// Dachgeschoss
// Gäste-WC
// Gas-Etagenheizung
// Nebenkosten: 95,00 €*
// Gesamtmiete: 695,00 €Flächen
Zustand & Erschließung
Sonstiges
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