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								Zu Vermieten
								
					
			
	
	Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu vermieten
		
				
			
						97490 Poppenhausen
					

		
				
			
				380 €							
		

			
	
		

	
				
						
								161
							
					
						
								1969
							
					
						
								47 m²
							
					
						
								2



	
	
		
			
										
														
															
								
														
								Wohnzimmer							
							
													
												
														
															
								
														
								Schlafzimmer							
							
													
												
														
															
								
														
								Küche							
							
													
												
														
															
								
														
								Balkon							
							
													
												
														
															
								
														
								Badezimmer							
							
													
												
														
															
								
														
								Flur							
							
													
												
														
															
								
														
								Abstellraum							
							
													
												
														
															
								
							
													
						
							

			
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				Die Immobilie
				Details
				Ausstattung
				Energieausweis
				Lage & Infrastruktur
				Preise
				Downloads & Links
			

	
				
			
	
	
		Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage – ab sofort bezugsfrei.
Adresse: Hauptstraße 98 in 97490 Poppenhausen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das Ihnen Ruhe und Komfort in einem harmonischen Umfeld bietet.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 47,00 m² überzeugt durch ihre hellen, geräumigen Zimmer, die eine angenehme Weitläufigkeit bieten. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Besondere Merkmale:
// Balkon von beiden Zimmern zugänglich

// Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

// KFZ-Außenstellplatz

// sofort bezugsfrei
Kostenübersicht:
// Kaltmiete: 380,00 €

// KFZ-Außenstellplatz: 30,00 €

// Betriebskostenvorauszahlung: 190,00 €

// Gesamtmiete: 600,00 €*
*zzgl. Strom, Internet und Telefon
Kaution: 760,00 €
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige, doch gut angebundene Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Immobilie in einer freundlichen Nachbarschaft. Besichtigungen sind ab sofort möglich und bieten Ihnen einen ersten Eindruck Ihres möglichen neuen Zuhauses.
	

			
				
			
	Flächen
	
		
				
			Wohnfläche:
			47 m²
		
				
			Zimmer insgesamt:
			2
		
				
			Schlafzimmer:
			1
		
				
			Badezimmer:
			1
		
				
			Stellplätze:
			1
		
				
			Außenstellplätze:
			1
		
				
			Balkone:
			1
		
			
	
	
	Zustand & Erschließung
	
		
				
			Baujahr:
			1969
		
				
			Zustand:
			gepflegt
		
			
	
	
	Sonstiges
	
		
				
			Immobilie ist verfügbar ab:
			sofort
		
			
	
			
				
			
	
	
		
				
			Heizungsart:
			Zentralheizung
		
				
			Befeuerung:
			Gas
		
			
	
		
				
			
			Kabel/Sat-TV
		
			
	
			
				
			
	
	
		
				
			Energieausweis-Art:
			Bedarf
		
				
			Energieausweis gültig bis:
			10.12.2028
		
				
			Endenergiebedarf:
			228,00 kWh/(m²*a)
		
				
			Primärenergieträger:
			Gas
		
				
			Energieeffizienzklasse:
			C
		
				
			Baujahr (Energieausweis):
			1969
		
				
			Energieausweis-Jahrgang:
			ab Mai 2014
		
				
			Energieausweis-Gebäudeart:
			Wohngebäude
		
			
	
			
				
			
	
	




	
	
		
		Das Anwesen in der Hauptstraße 98 liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, umgeben von wunderschöner Natur. Hier genießen Sie eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Umgebung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Nahversorgung.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diese Lage besonders familienfreundlich.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn: Perfekt für Pendler und Ausflüge in die Region.
Angenehme Nachbarschaft: Genießen Sie das Leben in einer freundlichen und sicheren Gemeinschaft.
Die Hauptstraße 98 in Poppenhausen ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut vernetzten Umgebung suchen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
	
	
	
			
				
			
	
	
		
				
			Kaltmiete:
			380 €
		
				
			monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
			190 €
		
				
			Warmmiete:
			600 €
		
				
			Gesamtkosten:
			600 €
		
				
			Kaution:
			760 €
		
				
			Außenstellplatzmiete:
			30 €
		
			
	
			
				
					
			


	
	Dein Ansprechpartner bei uns
	
		
			
							
		

		
			Laurens Ernst
						
							
			
						
									
					
				anfrage@ernstengelhardt.de
			
								
									
					
				00491703582913
			
					
	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
				
			
			
		
		
		
		

			
			

			
			
		


			
		

			
			

			
			
		


			
		

			
			

			
			
		


			
		

			
			Ich interessiere mich für die Immobilie "Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu vermieten" (161).

			
			
		


			
				
			
			
		
		
		
				
			
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