Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – modernisiert, lichtdurchflutet & gut angebunden Adresse: Alfons-M.-Mitnacht-Straße in 97076 Würzburg Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie die Küche. Die Einbauküche sowie der eingebaute Garderobenschrank im Eingangsbereich sind vom Nachmieter abzulösen. Besondere Merkmale: // 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre Kostenübersicht: // Kaltmiete: 1.125,00 €* *optional: Garage Kaution: 2.250,00 € Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe – ideal für ein entspanntes Leben nahe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in der Alfons-M.-Mitnacht-Straße im Würzburger Stadtteil Lengfeld – einer gefragten und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten der Stadt. Lengfeld überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Lengfeld in wenigen Minuten mit der Würzburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die B19 und den Anschluss an die A7 und A3 erreichen Sie die Region schnell und unkompliziert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – modernisiert, lichtdurchflutet & gut angebunden
Geradeaus öffnet sich der Flur zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich – dem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein zusätzlicher, kleinerer Balkon, der über den Essbereich zugänglich ist, bietet sich ideal für den Morgenkaffee an. Optional kann zur Wohnung eine Garage gemietet werden.
// Zwei Balkone
// Pellet-Heizung für effiziente Wärmeversorgung
// Optional kann eine Garage für zusätzlich angemietet werden
// Einbauküche & Garderobenschrank sollte gegen eine kleine Ablöse übernommen werden
// Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 €
// Gesamtmiete: 1.425,00 €**
**zzgl. Strom, Internet und TelefonFlächen
Sonstiges
Dein Ansprechpartner bei uns
Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
1.125 €
145
87 m²
3,5
